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    • 旺報【記者李鋅銅╱專題報導】

    山西省要從煤炭大省轉型觀光大省，許多煤老闆在礦場關閉後轉戰投資旅遊，但並不是「穩賺不賠」。對於許多煤老闆來說，他們都有一個共同理想零利率，要透過旅遊，讓更多的山西文化歷史內涵展現出來，也留給後代子孫一個更潔淨的天空。台南證件借款

    2006年，幾位煤礦關場的老闆，離開了賴以維生數十年，甚至好幾代的煤礦，想找個新的投資據點，最後找到了山明水秀的萬榮縣西灘景區，政府也全力支持他們在礦坑關閉後，開創事業第二春。

    「這裡是2011年開業，在3000畝的水域裡，周邊植物全都保留原貌，不只要觀光，更要生態和環保。」西金門民間二胎灘景區董事長孫二剛表示，景區四周除了嚴禁所有汙水排放到黃河汾河灘地的「人工防治」，更要做好「生物防治」，也就是水域裡養的鯉魚，草魚和鰱魚，每畝不能超過3千尾。這個數字是請專家算出來的，只有在這個數字下，魚兒和生態才能維持平?，這就是「生物防治」。青年創業及啟動金貸款要點

    挖煤變養魚 老闆開心

    「我們老闆說，以前在地台北小額借款5萬底搞黑煤，汙染太久了，現在要到河邊搞一點乾淨的。」西灘景區一名員工說，曾經是挖煤的老闆，如今成了養魚的老闆，貸款利息計算器可能他們（老闆）從來都沒有想過，可是現在他們都很開心。

    煤老闆合資在這裡投資了9千萬元（人民幣，下同），2015年景區總收入雖有2千萬元，但淨獲利只有1千萬元。對於這些煤老闆來說，本錢還沒回本，但「很高興把黃河的環境搞好了」，為了山西的天空，也為了後代子孫，他們將繼續勇往直前。

    相同的例子在臨汾市吉縣，這裡的人祖山景區，開發者耿世文，曾經也是個煤老闆。

    巨資護文化 不圖回收

    6年前，耿世文不當煤老闆了，同時結束和他人合作的鋁業公司，將資金投入人祖山。至今，耿世文在人祖山己投資5億元，但因景點內主要道路去年才完工，去年的遊客數並不多toyota車貸利率試算表，1張100元的門票和已投資的成本天差地遠。

    「全大陸只有一座拜伏羲和女媧的廟，經過考查後，這裡有華夏先民第一銀行房貸試算最早的生活記錄。」耿世文說，放棄煤老闆的身分搞旅遊，光是開闢景區內的道路就花了1億元人民幣，明明知道不會賺，但他一直有個文化上的理想，就是要「重光中華文明第一山，構建全球華人祭祖朝聖地」。青年首次購屋優惠房貸2016土地銀行

    平日來到這裡，遊客稀稀落落，但在耿世文心中，開展山西旅遊，他要盡自己一分心力，不圖回收投資，因為這是華夏的歷史和文化，永遠無法替代，他投資不求回報，甘之如飴。

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    在中部地區只要說到自地自建的優質營造廠，就會想到「禾固工程」，20年來在市場上累積300棟工程實績的好口碑，近幾年還為企業主客製化小型企業總部或精緻型複合式透店。禾固工程董事長張啟章說，「房市不景氣，正是自地自建的好時機」，景氣不好買房子貸款時土地議價空間大，想要自地自建的企業主，可以尋覓到合理價位的土地；景氣不佳時師傅多、小包多，青年安心成家購屋優惠貸款可以慎選施工班底和品質要求，掌握施工進度。

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    他強調，營造廠只要用心、誠信且正值，建造過程也不會有增減工程或追加預算的爭議問題，加上禾固成立了客戶聯誼會，售後客服單位讓企業主無修繕、保固之慮。企業接待國外客戶開始一種「私人招待所」的新型態，這種小型企業總部，地坪100～600坪，基地退縮、開放空間和綠化，建坪600～1,200坪，設企業總部、研發或製造中心，並規畫視聽室、行政套房、開放式餐廳、酒吧、宴會廳等休閒設施，私密性高又具備多種用途，不僅可以彰顯企業文化，凝聚重要客戶、親友的關係，對企業主來說，也是一種生活品味的提升。精緻型複合式透店方面，企業主規畫1～3樓為營業店面，4～6樓規畫私人招待所，如果地處商業區，也有客戶同時自用與出租，設計地下停車，1～3樓出租，4～6為自用的私人招待所。這類企業主的私人土地要自地自建需求愈來愈多，而且不受景氣影響。張啟章指出，禾固不只是一家營造廠，還擁有高度統合專業的團隊，他們經常從企業主找地開始就先當顧問，有50個建築師平台供客戶挑選，完善的流程建議專業廠商、施作工法及建材資源，在充分溝通後，幫企業主控制預算，蓋的輕鬆快樂又有效率，一步步完成自地自建築夢之路。(工商時報)

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